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最近买马开奖结果查询5月北京房企项目销售排行

发表时间:2019-10-08

  5月北京楼市更是呈现爆发状态,据克而瑞数据统计,5月北京商品住宅供应4443套,环比增长2.7%,同比增长37.98;成交10761套,环比增长184%,同比大增237%;成交价40019元/㎡,环比下跌13.64%,同比下跌9.21%。

  5月北京楼市之所以呈现成交量暴增、成交价下跌的局面,是因为5月锦安家园、正商明苑、念坛嘉苑等十几个共有产权房项目单月成交约7000套,不仅造成市场成交量暴增,还拉低了市场成交均价。

  据克而瑞数据统计,5月北京楼市项目排行榜中,中海寰宇天下以36.1亿的成交金额夺得月度项目排行榜冠军,和悦华锦、首创禧瑞天著分别以5.5亿和5.1亿的成交金额排名第二和第三位。

  共有产权房方面,永靓家园、正商明苑、锦安家园、中交富力·雅苑等项目都实现了不错的去化,对稳定北京楼市量价起到了很大作用;限竞房更是成为市场主流,西城天铸、佑安府、中海云熙、泰禾·北京院子二期、瑞悦府等项目表现亮眼,业绩不俗;纯商品房则以高端项目为主,中粮瑞府、远洋Lavie等盘踞项目排行榜TOP10。

  据克而瑞数据显示,2019年1-5月北京楼市共供应商品住宅21004套,同比增长121%;成交24545套,最近买马开奖结果查询。同比增长177%;成交均价46184元/㎡,同比微涨4%;成交金额1266亿,同比涨幅高达162%,成交金额超10亿的项目就有38个。

  共有产权房、限竞房、高端项目在内的纯商品房呈三足鼎立之势,不仅在供应和成交上双双实现增长,实现了楼市的平稳发展,而且还形成了高端有市场、中端有支撑、中外专家在北京共议中国外交转型及学科建设7。低端有保障的楼市格局。

  北京正在发生新一轮的板块轮动效应,据克而瑞数据统计,2019年1-5月大兴以3591套的成交量成为北京楼市成交最多的区域,朝阳、丰台分别以3187套、3025套的成交量位列第二和第三位。

  大兴成为北京楼市热点有其原因,一方面,去年以来北京第三轮南城计划公布,投资力度远超前两轮,大兴作为南城重点区域,无疑是利好直接承载区;另一方面,新机场的建设落成,也为大兴带来了众多的实质性利好,这让大兴区域成为北京最炙手可热的区域之一。

  值得关注的是,大兴还是目前北京限竞房项目最多的区域,平特一肖几倍杨立新的艺术人生:文艺佳作离不,区域内的限竞房项目不仅有较高的品质,而且周边交通、商业、配套水平也较高,因此在入市以来都取得了不错的业绩,大兴金茂悦、中海云熙、和悦华锦、金地·悦风华都是北京去化率较高的限竞房项目。据克而瑞数据统计,1-5月,限竞房项目中海云熙就以18.2亿的成交金额获得了大兴区成交冠军。

  此外,三居开始占据主流市场,成交超过两居。据克而瑞数据统计,在剔除共有产权房数据后,2019年1-5月北京三居产品共实现成交约6500套,两居产品实现成交约4200套。

  值得注意的是,三居产品的成交以限竞房为主,而且多数都是80-90㎡的功能性小三居。一方面,限竞房是北京楼市主力,几乎所有项目都执行7090政策,在供应上90㎡以下产品占优;另一方面,今年入市的限竞房项目产品升级,80-90㎡的功能性小三居功能性更强,不仅能满足当前二胎家庭的居住需求,还具备低总价的优势。